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大桥开通,三江新区这里要起飞了?超长江岸线,超大手笔!

作者:桥检车租赁公司小编 来源: 日期:2021/7/9 10:15:10 人气:12 评论:0

近日“盐坪坝长江大桥”的建成通车,着实便利了长江两岸的广大人民群众——试问5分钟就能从南岸飙车到临港,谁能不爱呢?而随着大桥通车,开心的除了两岸人民,临港滨江片区的各大房企项目或成最大赢家——你看碧桂园在咧开嘴笑嘞!

说到这,三江新区重点规划之一的临港滨江片区目前开发得怎样了?吃到了这份市政交通利好后,未来滨江片区的开发趋势怎样?我们今天就来聊聊

规划

提起临港,宜宾人会说:“哦!临港这哈发展好快哦!你看那么多大学,那么多厂,巴适得板哒嘛”——临港三江新区,如今在宜宾俨然成为“发展”的代名词!诚如刚才的“宜宾人”说的,临港发展的核心是大学城、工业园区......其实很多人不知道,从一开始临港滨江片区也是城市规划中,极为核心的一笔

8宗,662亩,整个片区分成5大组团

计划打造成包揽:“文化艺术中心、工业文明博物馆、工业文化创意商业区、商业综合体、配套幼儿园、生态住宅、商务办公、公寓、酒店”在内的滨江文化产业生活片区,这一系列规划,足以看见三江新区有多么重视滨江片区这处宝地!

规划上的先天因素已经决定片区的香饽饽程度,那么这块“香饽饽”已经有谁来啃,现在啃成啥样?我们接着往下聊

如今

A&B

临港滨江几大组团的大致分布区域里,A组团被中铁拿下,B组团领地率先入驻!

由于两个项目所处地理位置近,周边配套共享,所以就把这俩放在这里一起说了!

领地中铁作为滨江片区各组团里最先吃螃蟹的房企,已经逐渐将AB组团开发得趋于完善。

中铁·卓越城和领地·观江府分别傲立菜园沱长江桥左右两侧。

卓越城立项主打改善型楼盘:

瞰江高层建面约110-138m2;参考价约:9400-10400元/m2;

临江洋房建面约170-220m2;参考价约:13000-15000元/m2;

领地走刚需刚改路线:

建面约89-175m2;参考价约:8500-15000元/m2;

作为沿江系楼盘来说A、B组团的位置十分便利,未来居住人流预计不会少,作为南岸进临港的门面楼盘,未来这俩组团会是“居民生态住宅”的重点区域!目前中铁领地的两大楼盘均已开盘上市,这第一口螃蟹真香!!

E

相比之下19年9月才拿下E组团的碧桂园,项目江山赋入驻晚自然起步缓。起步缓不代表进度慢,历经一年的建设江山赋颇有后来者居上的趋势!

随着盐坪坝长江大桥的通车,紧挨大桥的碧桂园·江山赋可谓是第一利好项目!再怎么说去南岸、李庄的路程也比别的地儿来得快,是吧?

目前碧桂园·江山赋也已经开盘上市;江山赋一期建面约81-126m2;参考价约8500-9500/m2卖得如火如荼,各户型现房准现房也是板上钉钉了!

强大的品牌影响力;合理的规划加上优越的区域位置;似乎可以看见将来以盐坪坝长江大桥为核心的这片区域,碧桂园的绝对统治(旁边保利“反对这门亲事”)

D

五大组团里,各个房企都是大佬——来得的早先吃,来得晚的不代表没得吃!

这不,今年3月拿下滨江片区D组团的业界大佬保利携巨款入驻,将在这里打造首入宜宾的最新项目保利·阅江台!

不少宜宾本地人可能不太了解保利,只需要知道作为1992年成立的房地产开发企业,保利自身实力与企业历史一样雄厚悠久!这么个大品牌入驻宜宾,而且一来就看中滨江片区,并拿下248亩的D组团大地块,足以看出这片区域的火热程度

3月拿地,现在已经打围开始建设,保利速度不可谓不快!从效果图看,作为基础住宅商品房的阅江台右边似乎还有一块地块建设,俺看样子像是打造成商业区(毕竟保利旗下也有“保利广场”)当然也不排除是学校或者其他用地......

如今保利·阅江台的售楼处正紧锣密鼓的建设中;相信不久整个阅江台会呈现在广大宜宾群众面前

C?

除了上述已经开发的各大组团外,滨江片区组团中还有“一位”——“三江新区TD-C-04-0308地块这是一宗打包地块,足足有213亩,够大!

作为今年三江新区供地计划的“一员”,地块东面紧邻规划的挂弓山长江大桥,一旦建成,从这里往南岸将非常方便。加上菜园沱长江大桥、盐坪坝长江大桥,整个滨江组团的区域价值又会再上一个台阶

未来

诚如一开始所说,未来的滨江片区将会是完整的文化产业生活片区

目前可见的是,作为基础的生活住宅已经在开发建设,而配套的设施——已经开始建设的十初中,以及各大新盘附带的幼儿园分担着区域的教育配置

规划拟建的滨江商业圈已见苗头,也许还会有保利广场这样的大型商业综合体承担区域商业配置

临江公园步道成为居民茶余饭后的休闲舞台,担当片区居民休闲配置;

除此之外,社区医疗配置、交通配置、文化配置等等也都在规划中从未被遗忘。

三座“长江大桥”已经集齐两座,再差一座“挂弓山长江大桥”就可以召唤“神龙”了!

未来!整个滨江组团生机勃勃,发展快速!

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